KILKA SŁÓW O NAS Z KIM PRACUJEMY JAK PRACUJEMY
Fundamentem naszej pracy jest blisko 20 lat praktyki na rynkach Wielkiej Brytanii, Zjednoczonych Emiratów Arabskich, Holandii i innych krajach europejskich. Przenosimy standardy koordynacji technicznej — zarządzanie projektem w środowisku BIM, wspólny protokół techniczny dla wszystkich branż, zero chaosu na styku konstrukcji, instalacji i wykończenia.
JAK TO WYGLĄDA W PRAKTYCE
Sukces architektoniczny mierzymy brakiem zmian w trakcie realizacji.
Osiedle w Pobiedziskach — zrealizowane w pełnej zgodności z pierwotnym projektem i budżetem. Self-storage 7 000 m² w Warszawie — na terenie uznawanym za niemożliwy do zabudowy. To nie są przypadki. To wynik procesu.
O nas
nie ma jednej drogi
Nie pracujemy na szablonach. Każda inwestycja ma swoją logikę: inny grunt, inne przepisy, inny budżet wykonawczy, inne cele. Dopasowujemy decyzje projektowe do tej konkretnej układanki — nie do poprzedniego projektu.
wiemy, gdzie oszczędzać
I wiemy, gdzie nie warto. Część decyzji estetycznych kosztuje dużo i jest widoczna przez 30 lat. Część kosztuje tyle samo i nie robi różnicy. Odróżniamy jedne od drugich — i mówimy Ci o tym wprost, zanim zdecydujesz.
Każdy projekt to inna układanka.
Wiemy, jak ją złożyć — dla Twoich zysków.
Dla kogo pracujemy?
Pracujemy z inwestorami, którzy wiedzą, czego chcą — i cenią architekta, który to dostarcza.
DEWELOPER MIESZKANIOWY I USŁUGOWY
Kupujesz działkę i chcesz wiedzieć, co na niej można zrobić — i ile na tym zarobisz. Prowadzimy od analizy MPZP po gotowy projekt z pozwoleniem. Nie obiecujemy więcej niż działka udźwignie. Za to projekt, który zatwierdzamy, zamyka się w założonym budżecie — i dowozi to, co założyliśmy.
INWESTOR SELF-STORAGE
Znamy kategorię XVIII prawa budowlanego, wymogi pożarowe i specyfikę działek przemysłowych. Twój obiekt — zaprojektowany pod maksymalną powierzchnię najmu.
FIRMA BEZ PRZESTRZENI NA ROZWÓJ
Biuro, gabinet, klinika — przestrzeń, która przestała działać. Przeprojektowujemy z myślą o funkcji, nie tylko o wyglądzie.
INWESTOR PRYWATNY
Budujesz dom i nie wiesz jeszcze od czego zacząć. Możesz przyjść z działką, z pomysłem, albo tylko z pytaniem. To wystarczy.
Dla kogo NIE pracujemy?
Nie dla każdego jesteśmy dobrym wyborem — i mówimy o tym wprost.
Jeśli budżet jest tajemnicą, a każda decyzja to negocjacje — nie będziemy dobrym partnerem. Nie wróżymy z fusów i szanujemy swój czas.
Jeśli szukasz architekta, który mówi tylko tak — znajdziesz takich, ale nie u nas.
Jeśli projekt to dla Ciebie tylko papier do urzędu — możemy go zrobić, ale szkoda Twojego czasu i naszego.
Jeśli chcesz kogoś, kto powie Ci prawdę, zaproponuje rozwiązanie którego się nie spodziewałeś i doprowadzi projekt do końca — rozmawiajmy.
PROSTE, MAŁE KROCZKI
1.Bezpłatna konsultacja (30 minut)
Rozmawiamy o Twoich potrzebach, działce, budżecie i harmonogramie. Nie ma tu złych pytań — wielu klientów przychodzi z samym pomysłem i kartką z wyciętymi zdjęciami z internetu. To wystarczy. Na koniec wiesz, co jest możliwe, ile zajmie i ile kosztuje.
3.Projekt budowlany i pozwolenie
Wykonujemy pełny projekt budowlany, wspiera nas doświadczenie i BIM. Składam wniosek o pozwolenie na budowę i prowadzimy korespondencję z urzędem. Wiesz na bieżąco, na jakim etapie jesteś.
2.Koncepcja i wycena
Przygotowujemy koncepcję architektoniczną — rzuty, bryłę, układ funkcjonalny. Sprawdzam warunki zabudowy i plan miejscowy, sprawdzamy możliwości. Dostosowujemy projekt do Twojego budżetu, zanim zaangażujemy się w pełną dokumentację. Na tym etapie zmiany są tanie — później nie.
4.Projekt techniczny i wybór wykonawcy
Przygotowujemy pełen projekt techniczny z wszystkimi branżami, szczegółową dokumentację dla wykonawców, która określa zakres ich prac, BIM pomaga wyłapać błędy i kontrolować zestawienia. Pomagamy w ocenie ofert i wyborze rzetelnej firmy budowlanej — wiem, jakie pytania zadać i na co uważać w umowach z wykonawcami. Mamy również kilka swoich specjalistów, których chętnie polecimy.
Jeśli na terenie na którym znajduje się działka nie ma obowiązującego planu miejscowego, teraz składamy wniosek o warunki zabudowy, żeby to co chcemy było rzeczywiście możliwe do realizacji. Proces uzyskania WZ niestety jest dość czasochłonny- 3-6 miesięcy.
5.Nadzór autorski w trakcie budowy
Regularnie wizytujemy plac budowy. Reagujemy na zmiany i pytania wykonawcy, koordynując zmiany między branżami. Dbam, żeby to, co zostało zbudowane, zgadzało się z projektem — i z Twoimi oczekiwaniami.